Эксперты предупредили о мрачном будущем рынка недвижимости в России
Перегревшийся российский рынок недвижимости ожидает мрачное будущее.
Как рассказали эксперты РИА Новости, перегрев произошел в нескольких регионах из-за широкого использования льготной ипотеки. Об этом свидетельствуют большой ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем, а также диспропорция в соотношении платежей за аренду квартиры и ее ценой на рынке, что увеличивает срок окупаемости объекта.
Помимо этого, квартиры в строящемся доме, которые можно купить по программе льготной ипотеки, продаются по завышенной цене, а после перехода в раздел готового жилья теряют до 30 процентов от стоимости.
Завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов сообщил, что диспропорция цен между «первичкой» и «вторичкой» приводит к дополнительным рискам для заемщика. В случае необходимости у него не получится продать недвижимости и закрыть кредит полностью. Это может повлиять на стабильность банковской системы.
В свою очередь руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко объяснил, что при выдаче ипотеки на новостройку дороже «вторички» банки получают себе на баланс переоцененные залоги. Если заемщик не сможет платить по кредиту, банку придется продать объект, чтобы вернуть средства. Однако есть новостройки на 20-40 процентов дороже готовых квартир, а первоначальный взнос составляет 20 процентов, реализовать недвижимость на вторичном рынке получится только в убыток.
Стала известна личность россиянина, погибшего при атаке ХАМАС
При атаке ХАМАС в Израиле погибли минимум два россиянина.
«К сожалению, должен обновить информацию. Есть уже подтвержденные данные о гибели не одного, а двух российских граждан», — сказал посол Анатолий Викторов в эфире Первого канала.
Один из погибших — 47-летний уроженец калининградского Балтийска Денис Беленький (на фото). Он переехал в Израиль в 1992 году, у него было двойное гражданство. Он работал в полиции Израиля и погиб при исполнении.